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在古代，沉香一直被作为香品使用，如今已作为投资保值之用，而且要比其他宝石的投资价值高，增值快。社会经济的越发展，沉香的升值动力就会愈加明显，从历来的拍记录来看，越上等的沉香艺术品拍卖价越来越高。这是因为沉香具有一般宝石所不具有的六大特点，而超过其他一般的宝石。
第一是树种限制。虽瑞香科为一大系，而结香树种无外乎四种，分别为——蜜香树种、鹰木树种、莞香树树种、樟香树种。
第二是地域限制。偌大一个地球，适于沉香生长、存活、成香之地只有东南亚一带的几个国家，真可谓是凤毛麟角，实在渺小稀少。
第三是概率因素。即便满足树种要求、地理环境因素，树体受伤之偶然性实属概率范畴，无伤不成香。
第四是可遇不可求。与其他宝石不同，沉香的每一棵沉香树所结出来的香都分布不均，所以要找到两块完全相同的沉香是十分困难的。而且沉香结香时间要几十年甚至上百年，而且资源日益减少，高品质的沉香更是可遇不可求。
第五是价格随品质决定。几乎所有的宝石均可以用大小、品相来定价，唯有沉香不能，这是因为沉香的性质特殊，所以沉香一直是与黄金一样按克数来定价的。许多年来，沉香一直是艺术品市场交易中，最为旺销的收藏品种，也是许多收藏投资人眼中的盛世藏品。
第六是沉香之香，香得层次丰富、韵味无穷、清澈沁人、优雅无比、流连忘返。而沉香并非仅有闻香的功能，更有那其他宝石没有的药用价值和养生价值。
正是因为其以上几种特点，以致沉香的使用人群兼容投资、收藏、养生三大层面，要比其他宝石大，受到三大群体的共同关注，那么升值的概率自然比仅仅受一个群体关注的宝石概率大。我们都知道，金字塔的高度取决于底部的宽阔度，而沉香收藏的金字塔底部，比一般其他宝石都宽阔三倍。所以升值潜力自然大得多。
此外，沉香产自东南亚一带，这些产地的沉香都是流向世界各地，而不仅仅是流向中国的。在那里也云集了来自世界各地的沉香商贩。所以它所受到的关注，往往会超过中国的某一个地方宝石的关注度。
